苏州工业园区24.79万平方米老旧小区改造完成

　　近日，苏州工业园区宏葑四村，官渎东、西片区，徐家浜一村以及徐家浜北二村老旧小区改造完成。

　　一个个老旧小区“脱胎换骨”

　　重新焕发出新活力

　　“在这里住了20多年了，没想到越住越新啦！”

　　走进娄葑街道徐家浜北二村，宽敞整洁的停车场，粉刷一新的墙面，美丽精致的小游园……曾经老旧的环境经过改造后焕然一新，居民们或散步、或健身、或闲聊，温馨的氛围弥漫在小区各个角落。

　　此次改造完成的五个老旧小区改造项目主要涉及建筑立面、市政道路、景观绿化、基础设施、“四网合一”整治等多个方面，根据“一老一小”群体特点，结合居民实际情况，增设适老化设施、儿童活动健身设施、非机动车停车棚、智能生鲜柜等，全面提升老旧小区居住环境、设施条件和服务功能，推动建设安全健康、设施完善、管理有序、全龄友好的完整社区。

　　改造清单一览

　　修补内外墙面约75000平方米，涂料见新约287000平方米；

　　拆除、安装墙面雨污水立管约59000米，屋面维修翻新约45000平方米，新做屋面防水约30000平方米；

　　更换雨污水管道约19000米，安装雨水检查井约1000座、空调百叶340平方米；

　　铺设沥青约34500平方米、平侧石及道板砖约17500平方米；

　　提升绿化约15000平方米，新栽植树木约1200株；

　　增设楼道照明灯具1900余个、室外路灯 450余个；

　　增设室外监控90余处；

　　增设石凳67个、活动器材20余组；

　　新建电瓶车充电棚10余个；

　　新建垃圾分类投放点3处、垃圾分类归集点1处；

　　新建景观游园3处、廊架2处、健身场地2处、社区玻璃房1处；

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　　建筑外立面改造

改造前

改造后

　　沿河护栏换新、道路改造

改造前

改造后

　　单元入口改造

改造前

改造后

　　楼道提升

改造前

改造后

　　道路改造、停车位优化

改造前

改造后

　　非机动车停车库改造

改造前

改造后

　　老旧小区“逆生长”，改到居民“心坎上”，具体有哪些亮点？让我们一起来看！

　　宏葑四村

　　宏葑四村位于苏州工业园区东环路东，夏家浜路北，建成于20世纪90年代，本次改造涉及房屋28幢、56个单元，建筑面积3.87万平方米。

　　走进宏葑四村的居民休闲区，入目的景色让人眼前一亮。

　　翠绿别致的灌木，停放整齐的电瓶车，崭新的运动器材，精巧雅致的亭阁，干净整洁的路面……最抓人眼球的还是楼栋外墙上的涂鸦，墙绘整体与休闲区色调相映成趣、融为一体。

　　据悉，为解决低层居民反映的采光受限问题，街道反复研究树木移植方案，将185株乔木分批移植，同步栽种低矮植物，提升绿化2500平方米。同时对小区中央场地破损、设施老化的小游园进行整体提升。

改造前

改造后

　　此外，考虑到居民对活动用房强烈诉求，社区主动与物业协调，将原10幢西侧72平方米的物业配套用房打造成集老年活动室、妇女之家、党员驿站等于一体的居民活动驿站，居民又多了一处文化娱乐的新场地。

　　官渎东、西片区

　　改造范围包括苏安新村(200-219幢)、娄门路166号、娄门路144号、娄门路200号、娄门路174号、上浜27号，共涉及建筑35幢，户数949户，建筑面积约8.54万平方米。

　　常温柜、冷藏柜、冷冻柜一应俱全，手机上点一点就能下单，下楼几分钟就完成取货……新进驻的食行生鲜柜，给官渎社区居民们带来了“新鲜一键达”的便利新体验。

　　社区在改造前期了解到居民们对食行生鲜柜“随买随取”的便捷性有着较大需求后，随即与食行生鲜业务方、老旧小区改造办、居民代表等多方展开多轮协商议事，积极克服老旧小区生鲜柜前期选址难、后期维护难等问题，最终促成食行生鲜柜的顺利进驻。

　　此外，改造积极响应居民对增加室外休憩空间的呼声，利用居民楼下“小微空间”，因地制宜投放67张便民长椅。

　　同时，打扫清理沿小区沿围墙通道，新建300米的微型景观步道，扩展居民社交休闲区域。

　　除了休闲区域，老旧小区的停车位也是一个紧缺的资源。此次改造重新规划车位218个，并梳理设置4米净宽的“消防通道”，有力缓解居民停车难问题，保障居民生命财产安全。

　　值得一提的是，此次改造还新增了适老化无障碍设施改造，将居民入户坡道改建为无障碍坡道，为有特殊需求的居民就近增设无障碍车位，优化小区出入口人车分流空间，努力提升小区内老年及特殊人群的生活体验。

　　徐家浜一村、徐家浜北二村

　　徐家浜一村、徐家浜北二村位于娄葑街道徐家浜社区，建成于20世纪90年代，本次改造共涉及楼栋43幢、居民1452户，建筑面积12.38万平方米。

徐家浜一村

徐家浜北二村

　　针对小区居民多为老年人的现状，此次改造利用徐家浜北二村沿河场地打造全新景观游园，新建休息亭及廊架，安装健身及游乐设施，种植紫藤、玉兰等观赏树木，精心打造沿河绿化带及步道，安装全新围栏，使老年居民们不出小区，就能在恬静舒适的景观游园中休闲漫步。

改造前

改造后

　　不仅如此，改造还充分利用小区“边角料”，新建廊架场地1处，健身场地1处，休闲活动场地1处，打造适合老年人活动的共享空间。

　　近年来，娄葑街道始终将老旧小区改造工程作为全面改善居民居住条件、提升城市内涵品质、补齐城市发展短板的重要举措，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”工作思路，深入贯彻“民生改善综合体”“完整居住社区”理念，以高的标准、严的要求、实的举措一体化推动老旧小区改造。

　　期待园区人的幸福指数不断up!