碧凤坊美食广场南区试运营 观前商圈焕新升级

　　近日，观前街碧凤坊美食广场南区正式试运营，开展元宵限定体验活动，此次体验涉及剧情探索、古风游戏、特色小吃等方面，市民游客可以在“城中”边逛边吃边玩，在繁华现代都市中感受古代生活的诗情画意。

　　春节过后，苏州古城文旅市场明显升温。随着碧凤坊美食广场的改造升级再亮相，观前商圈也迎来了新的客流高峰。今年元宵节期间，观前商圈单日最高客流量突破13.6万人次，同比2022年元宵节客流量上升近4倍。

　　今年，姑苏区将抢抓新一年开局发展机遇，落实“四敢”要求，发扬“四敢”精神，通过强热点、抓项目、活场地等多种措施，为观前商圈不断注入新的活力，让“年轻力”重回古城。

　　推进商业载体焕新升级

　　碧凤坊是观前地区一条充满韵味的老街，宋代即为姑苏名坊的古深小巷。碧凤坊美食广场此番改造提升已历时一年，按照改造计划，南区打造特色古风场景，再现明朝江南繁华市集，北区打造声光舞台，彰显现代江南青春活力。南北交相辉映，恰如一本“观古看今”的书。目前各项施工接近尾声，预计今年上半年正式运营。

　　位于观前北段的大成坊紧邻玄妙观，建筑面积约14000平方米，是商圈内少有的产权明晰的大体量载体，过去一直以玉石经营作为主要业态。近年来，随着观前商圈的提档升级，大成坊及周边设施老化、业态单一、服务落后，与当前的新兴消费群体需求不相匹配。漫步在观前主街，能明显感觉到南段汇聚潮流美食百货，人气兴旺，而北段则设施陈旧，商业氛围比较冷清。

　　今年1月，平江街道与苏州营财投资集团有限公司、开元商管集团达成合作协议并成功签约，投资5000万合力推出“观前街·开元里”街区项目，决定将商圈内长期空置的载体进行焕新提档，聚焦观前北段的大成坊，将其打造成对内契合苏州年轻人现代消费需求、对外引流外地旅游消费客群的潮流街区。

“观前街·开元里”街区项目效果图

　　比如，在玄妙观西入口南侧将推出趣味市集，中间部分预留文展空间，北侧街区规划为集装箱市集，增加商业丰富度和可逛性。整体业态类型除传统商业业态，还将增加二次元、创意零售、在地文化推广等相关内容。

　　据悉，“观前街·开元里”街区项目将于今年三四月份正式启动，预计年底前开放试营业，将助力观前商圈载体更新、业态焕新和商圈振兴。

　　提振商圈消费活力

　　作为“全国夜间经济示范街”和“国家级夜间文化和旅游消费集聚区”观前商圈的打造和振兴是姑苏区经济工作的重点。

　　2022年以来，姑苏区通过实施闲置载体盘活工作，成功盘活观前商圈察院场邮政大厦，升级打造成为姑苏区新能源汽车展示中心，推动创意时尚商业与新能源汽车产业创新集群有机结合。该中心位于人民路1401号，建筑面积5378.85平方米。目前，项目已领取施工许可证，启动项目改造，项目建设周期为7个月左右，总投资预算8000万，首期改造建设投资4000万。

　　该中心将陆续引进一批新能源头部车企，同时引进上下游配套企业，并利用车联网技术，打造整合资源、人车企互联的新能源车运营支持平台，并通过整合资源为各汽车品牌提供线上、线下市场的运营支持服务。

　　此外，江苏创元数码原办公楼盘活也将迎来上久楷宋锦展示中心。

　　下一步，姑苏区将抢抓苏州大力振兴古城商业的机遇，进一步优化观前商圈功能布局，提升消费体验，实现更大发展。加快美罗商城等现有主力商场改造，保障仁恒仓街顺利开业，打造仓街相门商业生活街区，大力发展首店经济、首发经济、首展经济、首秀经济。以智慧商圈打造和数字人民币推广为契机，引导老字号品牌加快数字化转型，构建“数字+”消费新生态，不断提振商圈消费活力。